Goed nieuws, want vanaf 2021 is er een renteloos renovatiekrediet. Dat is een financieel duwtje in de rug om een woning met een slechte EPC-score aanzienlijk te verbeteren. En ja; het renovatiekrediet is combineerbaar met een hypothecaire lening. Kom hieronder te weten of het iets voor jou kan zijn.
Hoeveel kan ik renteloos lenen?
De rentevrije renovatielening is een resultaatverbintenis waarbij je ernaar streeft om een bepaald energielabel te behalen. Het principe is eenvoudig: hoe sterk je score verbetert zal het bedrag bepalen.
Huizen (label E of F)
- Naar label A: 60.000 euro
- Naar label B: 45.000 euro
- Naar label C: 30.000 euro
Appartementen (label D, E of F)
- Naar label A: 45.000 euro
- Naar label B: 30.000 euro
- Naar label C: geen renovatiekrediet mogelijk
Sla je er niet in om na 5 jaar het beoogde resultaat te behalen? Dan wordt het verschil aangerekend volgens de wettelijke rentevoet die geldt in het jaar waarin het krediet werd afgesloten.
Wat is het verschil met een hypothecair krediet?
Toegegeven, de rentevoeten op hypothecaire leningen zijn bijzonder gunstig. De laatste maanden schommelt die rond de 1%. Is het dan wel de moeite waard om een renteloos renovatiekrediet af te sluiten?
Laten we even een rekensommetje maken:
- Geleend bedrag: 60.000 euro (max. voor renovatiekrediet)
- Jaarlijkse rentevoet: 1%
- Looptijd: 15 jaar (min. 10, max. 20)
- Rentevoordeel: 4.615,78 euro
Samengevat? Dankzij de renteloze lening sparen we 4.615,78 euro uit. Dat is een pak geld. Zeker wanneer je met een verbouwing bezig bent.
EPC-labelpremie bij energetische renovatie
De Vlaamse Overheid geeft nog een extra duwtje in de rug met een ruim aanbod aan premies. Zo heb je sinds 2021 ook recht op een EPC-labelpremie waarmee je tot 5.000 euro (!) kan ontvangen bij je energetische renovatie. Ontdek hier alle energiepremies van 2021.
Wat zijn de voorwaarden?
- Er moet reeds een hypothecair krediet zijn
- Er is een maximumtermijn van 5 jaar om het nieuwe label te behalen
- Het renovatiekrediet moet hoofdzakelijk dienen voor renovatiewerken
Waar kan ik een renteloos renovatiekrediet afsluiten?
De meeste kredietinstellingen, waaronder KBC, Argenta, Axa, BNP-Paribas, ING en Belfius, hebben dit soort krediet in hun aanbod zitten. Contacteer je bank voor meer informatie.
